房屋买卖过户后能收回吗

根据中国法律，房屋买卖过户后一般情况下是不能收回的。因为房屋买卖合同是一种法律文书，双方当事人在签订合同时应当认真阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。在合同签订后，双方当事人应当履行合同约定的各项义务，包括房屋过户手续的办理。

如果房屋买卖过户后需要收回房屋，必须经过双方当事人的协商一致，并签订书面协议。如果无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。但是，如果买受人已经取得了不动产权证书，房屋就已经归买受人所有，此时卖方就无法收回房屋。

除非出现以下情况，卖方才有可能收回房屋：

1.房屋买卖合同存在重大瑕疵，如合同内容不明确、重要条款缺失等；

2.买受人在购买房屋时采取欺诈、胁迫等不正当手段，导致卖方误解或者被迫签订合同；

3.房屋买卖合同违反了法律法规的规定，如合同中存在违法违规条款等。

综上所述，房屋买卖过户后一般情况下是不能收回的，必须经过双方当事人的协商一致，或者通过法律途径解决争议。在购买房屋时，买方和卖方应当认真履行合同义务，确保自己的权益不受损害。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第十一条：“合同是法律上的约定，当事人应当自愿订立合同，遵循公平、自愿、等价有偿和诚实信用原则，履行合同义务。”

《中华人民共和国物权法》第二十七条：“不动产权证书是证明权利人对不动产享有占有、使用、收益和处分权利的法律文书。”

《中华人民共和国合同法》第八十三条：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施；如果造成损失的，应当承担赔偿责任。”