根据《中华人民共和国合同法》第九十二条规定，房屋买卖合同应当采用书面形式。双方当事人应当在签订合同时，明确约定房屋的交付时间、交付地点、交付方式、房屋的价格、支付方式、房屋的用途、房屋的权属状况等相关事项。
在签订合同时，买方应当认真核实房屋的权属状况，确保房屋的所有权归卖方所有。如果发现房屋存在权属纠纷或者其他问题，买方有权拒绝签订合同或者解除合同。
在合同履行过程中，如果一方当事人违反合同约定，给对方当事人造成损失的，应当承担违约责任。如果双方当事人未能按照合同约定履行义务，应当协商解决或者依法解决争议。
总之，房屋买卖合同具有法律效力，双方当事人应当遵守合同约定，确保合同的履行。如有争议，应当依法解决。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第九十二条
注意：本文内容仅供参考，不构成法律意见。如遇类似问题，建议咨询专业律师或法律顾问。
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