凭房屋买卖合同能买房吗

根据《中华人民共和国合同法》规定，凭房屋买卖合同可以买房。房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，就买卖房屋的价格、数量、质量、交付、交付时间、交付地点、付款方式、违约责任等条款所达成的协议。

在签订房屋买卖合同前，买卖双方应当对房屋的权属、规划、建筑质量、用途等进行认真核实，确保房屋的合法性和真实性。合同签订后，双方应当按照约定履行各自的义务。如果一方违约，应当承担相应的法律责任。

此外，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，房屋买卖合同必须进行不动产登记。未进行不动产登记的房屋买卖合同无效。

因此，在购买房屋时，应当仔细阅读房屋买卖合同，确保合同内容的合法性和真实性，并进行不动产登记，以保障自己的权益。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第十一条：“合同订立应当遵循自愿、平等、诚信、公平原则。”

2.《中华人民共和国合同法》第八十六条：“当事人应当按照约定履行各自的义务。一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产权利的取得、变更、转移、消灭等事项，应当依法进行登记。未经登记，不发生法律效力。”