买农村的房屋买卖合同吗

买卖合同

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售其位于（具体地址）的房屋达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于（具体地址），房屋面积为（具体面积），为（住宅/商铺/其他）用途，产权归甲方所有。

2.房屋权属证号为（具体证号），土地使用权证号为（具体证号），不涉及任何法律纠纷。

3.房屋现状为（具体现状，如装修情况、设施设备等），乙方已经实际查看过房屋，对房屋的现状和设施设备情况已经了解清楚，不存在任何异议。

二、房屋交付及价格

1.甲方应当在本合同签订后（具体时间）内，将房屋及相关权利证书交付给乙方。

2.房屋的总价款为（具体价格），乙方应当在本合同签订后（具体时间）内，一次性支付房屋总价款给甲方。

3.房屋交付时，甲方应当向乙方提供完整的房屋权属证书、土地使用权证书等相关证件，乙方应当对证件的真实性进行核实。

三、房屋权利及责任

1.房屋所有权自交付之日起，归乙方所有。

2.房屋产生的税费、物业费等由乙方承担。

3.在房屋交付之前，如发现房屋存在权属纠纷、抵押等问题，甲方应当及时通知乙方，并承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.如乙方未能按照本合同的约定支付房屋总价款，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。

五、争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》