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无房屋买卖合同如何确权

房产纠纷
2023-05-19 13:29:58
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无房屋买卖合同如何确权?

在中国法律中,无房屋买卖合同是指没有经过合法程序,没有签订合同,或者合同无效的房屋买卖行为。在这种情况下,如何确权呢?

首先,如果是未经过合法程序的房屋买卖行为,买方可以向房屋所在地的房地产登记机构申请登记。在登记时,买方需要提供相关证明材料,包括购房款项的来源证明、购房合同(如果有的话)、身份证明等。如果登记机构审核通过,房屋所有权将转移给买方。

其次,如果是买卖双方签订的合同无效,买方可以向法院起诉,要求确认房屋所有权。在诉讼中,买方需要提供证据证明自己已经支付了购房款项,并且购房合同无效。如果法院判决确认买方的所有权,则买方可以向房地产登记机构申请登记。

总之,无论是哪种情况,买方都需要提供充分的证明材料,并且依法申请登记或者向法院起诉。只有在依法程序下,才能确权。

法律依据:

1.《中华人民共和国物权法》

2.《中华人民共和国合同法》

3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》

注意:本文内容仅供参考,不构成法律意见。如遇类似问题,建议咨询专业律师或法律顾问。

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孟子君律师

孟子君律师

北京市惠诚(成都)律师事务所

四川省 - 成都市

擅长领域:房产纠纷 刑事辩护 合同事务 建设工程纠纷