房屋买卖纠纷如何起诉状

原告：XXX

被告：XXX

诉讼请求：

1、判令被告将位于XXXX小区XX号XX单元XX号房屋的所有权证书及房屋交付给原告；

2、被告支付原告违约金XXXX元；

3、被告承担本案的全部诉讼费用。

案情简介：

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定被告将位于XXXX小区XX号XX单元XX号房屋的所有权证书及房屋交付给原告，并支付房屋价款XXXX元。但被告违约，未按照约定时间交付房屋并支付房屋价款。原告多次催促被告履行合同，但被告仍未履行。

证据清单：

1、房屋买卖合同；

2、交付房屋的书面催告函；

3、其他相关证据。

法律依据：

1、《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：“当事人应当按照约定的方式履行合同。买卖合同的履行方式，应当按照约定的期限交付货物或者支付货款。当事人没有约定或者约定不明确，依照本法第七十二条、第七十三条、第七十四条的规定确定。”

2、《中华人民共和国物权法》第二十二条：“不动产买卖合同自物权转移登记之日起生效。”

3、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条：“原告起诉后，被告应当在法定期限内答辩。被告不得拒不答辩，不得无故拖延答辩期限。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。”