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房屋买卖未过税如何撤销

房产纠纷
2023-05-19 12:13:39
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根据中国法律,房屋买卖必须缴纳税款。如果房屋买卖未过税,需要按照以下步骤进行撤销:

1. 提供证据:买卖双方需要提供相关证据,包括但不限于购房合同、房产证、付款凭证等。

2. 协商解决:买卖双方需要协商解决未过税的问题,可以协商退还房款或者补交税款。

3. 办理撤销手续:在协商解决后,买卖双方需要前往房管局办理撤销手续。具体手续包括填写《房屋买卖撤销登记申请书》、提供相关证据、缴纳相关手续费等。

4. 公示期:房管局会对申请进行公示,公示期为15天。如果没有异议,房管局会予以登记并颁发相关证明。

5. 补交税款:如果在协商解决中买卖双方达成补交税款的协议,需要前往税务部门补交税款。

总之,未过税的房屋买卖需要按照法律规定进行撤销,否则将面临法律风险。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第二十二条规定:“不动产权利的取得和转让,应当依照法律规定办理登记。”

《中华人民共和国房产法》第六十一条规定:“房屋买卖合同自成立时起生效,但是未办理房屋权属登记的,不得对抗善意第三人。”

《中华人民共和国土地管理法》第八十八条规定:“土地使用权的转让、受让,应当依照法律规定办理有关手续。”

注意:本文内容仅供参考,不构成法律意见。如遇类似问题,建议咨询专业律师或法律顾问。

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张虎成律师

张虎成律师

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