房屋买卖如何确认所有权

在中国，房屋买卖是一项重要的经济活动。为了保障买卖双方的合法权益，确认房屋所有权是必要的。以下是确认房屋所有权的步骤：

第一步：查阅不动产登记信息。在进行房屋买卖时，买方可以向房屋所在地的不动产登记机构查询该房屋的所有权人信息。不动产登记信息是确认房屋所有权的重要依据。

第二步：查阅房屋产权证。房屋所有权人持有房屋产权证，该证书确认了房屋的所有权归属。在房屋买卖时，买方应要求卖方提供房屋产权证，并核实证书的真实性。

第三步：查阅房屋权属证明。如果房屋产权证不完整或者无法提供，买方可以向房屋所在地的房屋管理部门申请房屋权属证明。该证明确认了房屋的所有权归属，并可以作为确认房屋所有权的依据。

第四步：签订房屋买卖合同。在确认房屋所有权后，买方和卖方应签订房屋买卖合同。合同中应明确房屋的所有权归属、交付时间、房屋价格等重要事项。

综上所述，确认房屋所有权是房屋买卖的重要环节。买方应通过查询不动产登记信息、查阅房屋产权证、查阅房屋权属证明等方式确认房屋所有权，以保障自身的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国不动产登记法》

《中华人民共和国物权法》

《中华人民共和国合同法》