房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所订立的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖合同是一种法律文件，具有法律效力。
房屋买卖合同应当包括以下内容：
双方当事人的基本信息； 房屋的基本情况，包括地址、面积、用途、权属等； 房屋的交付时间和方式； 房屋的价格和支付方式； 房屋的权属证明和其他相关证件； 双方当事人的权利和义务； 违约责任和争议解决方式。在签订房屋买卖合同时，双方应当认真核对合同内容，确保合同内容真实、合法、有效。一旦签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行自己的义务，否则将承担相应的法律责任。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是法律上的约定，当事人应当遵守合同约定，不得任意变更或解除合同。如果合同约定存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。如果当事人违反合同约定，应当承担相应的违约责任。
因此，房屋买卖合同具有法律效力，双方应当认真履行合同约定，如有违约行为将承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
注意：本文内容仅供参考，不构成法律意见。如遇类似问题，建议咨询专业律师或法律顾问。
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