房屋买卖协议如何公证书

房屋买卖协议公证书

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于（地址）。

2. 房屋面积为（面积）平方米。

3. 房屋权属证书编号为（编号）。

二、房屋买卖价格

1. 房屋买卖总价为（总价）元人民币。

2. 买卖双方约定，买方支付房屋买卖总价的（比例）%作为首付款，即（首付款）元人民币，剩余（比例）%作为尾款，即（尾款）元人民币。

三、房屋交付和过户

1. 甲方应当在本协议签订后（时间）个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应当在本协议签订后（时间）个工作日内将房屋过户手续办理完毕。

四、房屋权利和义务

1. 甲方应当保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。

2. 甲方应当保证房屋的质量和安全，不存在任何影响使用的质量问题。

3. 乙方应当按照约定支付房屋买卖款项。

4. 乙方应当按照约定使用房屋，不得将房屋用于违法活动。

五、违约责任

1. 如果甲方违反本协议的约定，致使乙方无法取得房屋的实际控制权或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任。

2. 如果乙方违反本协议的约定，致使甲方无法取得房屋买卖款项或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任。

六、争议解决方式

1. 本协议的履行和解释均适用中华人民共和国法律。

2. 如果甲乙双方就本协议的履行发生争议，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）签字：

日期：

乙方（买方）签字：

日期：

公证人员：

日期：

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》