如何签订房屋买卖意向书

在中国，房屋买卖意向书是房屋买卖交易中的一份重要文件。下面是如何签订房屋买卖意向书的步骤：

第一步：确定意向书的格式

意向书应该包括买卖双方的姓名、联系方式、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。可以参考相关模板或者请律师起草。

第二步：确认交易条件

买卖双方应当就房屋的价格、付款方式、交付时间等交易条件进行协商，并在意向书中明确约定。

第三步：签署意向书

在交易条件确定后，双方应当在意向书上签字并加盖印章。双方签署后，意向书即生效。

第四步：缴纳定金

在签署意向书后，买方应当向卖方缴纳一定数额的定金，作为交易的保证金。定金的数额可以协商确定，但不得超过房屋总价的百分之三。

第五步：办理过户手续

在意向书生效后，双方应当按照约定的时间办理过户手续，并在交易完成后支付剩余的房款。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第十四条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。”

2.《中华人民共和国物权法》第二十一条规定：“买受人在取得不动产的所有权证书或者其他证明权利的凭证后，应当向登记机构办理登记手续。”

3.《中华人民共和国物权法》第四十一条规定：“当事人可以依照法律规定在物权成立前对物业作出协议，但不得损害他人的合法权益。”