如何理解政策性房屋买卖

政策性房屋买卖是指由政府或相关部门出资兴建或者购买的房屋，以低于市场价的价格向符合条件的购房者销售的一种特殊的房地产交易形式。

政策性房屋买卖的实施，是为了解决城市住房紧张问题，保障城市低收入家庭和困难群体的基本住房需求，促进社会公平和谐发展。

政策性房屋买卖的购房条件通常包括：购房人必须是本市户籍居民或者在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满一定年限的非本市户籍居民；购房人和其家庭成员在本市没有其他房产等。

政策性房屋买卖的价格一般低于市场价，但是购房人需要缴纳一定的购房款，并签订相关的购房合同。购房合同中通常会规定政策性房屋的使用和转让等方面的限制。

政策性房屋买卖的实施需要遵循相关的法律法规，包括《物权法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等。同时，政策性房屋买卖也需要遵循当地政府的相关规定和政策。

法律依据：

1.《物权法》第二十一条规定：国家保护公民、法人和其他组织的物权，保障其依法取得、使用、收益和处分物权的权利。

2.《城市房地产管理法》第三十六条规定：国家鼓励和支持住房租赁市场和政策性住房供应，促进住房供需平衡。

3.《商品房销售管理办法》第二十三条规定：政府或者相关部门出资兴建或者购买的房屋，可以按照政策性住房的方式销售。