无证房屋买卖土增税吗

近年来，随着城市化进程的不断推进，无证房屋买卖问题也越来越严重。在这些交易中，土地增值税的问题备受关注。

问题解析：

首先，什么是无证房屋？无证房屋是指没有取得合法房屋产权证书的房屋，即没有按照规定依法进行房屋登记和产权登记的房屋。无证房屋的买卖属于违法行为，因此无论是买方还是卖方都将面临法律风险。

其次，什么是土地增值税？土地增值税是指在土地使用权转让或者占用土地使用权的期限届满后续期的转让中，按照土地增值额的一定比例向国家缴纳的税款。

对于无证房屋买卖，如果该房屋存在土地增值，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地增值税法》的规定，买方需要缴纳土地增值税。但是由于无证房屋的交易本身就是违法的，因此无法依据法律规定进行土地增值税的纳税和缴纳。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十六条：未经批准，任何单位和个人不得占用国有土地建房或者进行其他形式的建设性用地行为。

《中华人民共和国土地增值税法》第二十四条：土地使用权转让或者占用土地使用权的期限届满后续期的转让，应当按照土地增值额的一定比例向国家缴纳土地增值税。

综上所述，无证房屋买卖存在土地增值的情况下，买方需要缴纳土地增值税，但由于无证房屋本身交易就是违法的，因此无法依据法律规定进行纳税和缴纳。