房屋买卖协议是房屋买卖双方之间的合同，一旦签署就具有法律效力。但是，有些情况下，房屋买卖协议可能会被认为是无效的。那么，根据中国法律，房屋买卖协议可作废吗？
问题解析：
根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，以下情形的合同无效：
（一）违反法律法规的强制性规定的；
（二）损害国家利益的；
（三）损害社会公共利益或者他人合法权益的；
（四）违背公序良俗的。
因此，如果房屋买卖协议违反了法律法规的强制性规定，或者损害了国家利益、社会公共利益或他人合法权益，或者违背了公序良俗，那么该协议就会被认为是无效的。
例如，如果房屋买卖协议中规定的房屋面积与实际面积存在差异，且该差异超过了法律规定的误差范围，那么该协议就违反了法律法规的强制性规定，因此该协议就可能被认为是无效的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第52条
注意：本文内容仅供参考，不构成法律意见。如遇类似问题，建议咨询专业律师或法律顾问。
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