房产证换名怎么办

在我们实际生活中，房产证更名不同于过户，二者同样都在法律规定的范围内进行，但具体操作流程是不一样的，更名是在房产证未办好的前提下。关于房产证换名怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房产证换名怎么办

房屋产权人变更自己的姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证明、登记申请书等到房屋管理部门办理房产证的变更。

依据《房屋登记办法》

第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;

（三）房屋面积增加或者减少的;

（四）同一所有权人分割、合并房屋的;

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书;

（二）申请人身份证明;

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书;

（四）证明发生变更事实的材料;

（五）其他必要材料。

以上便是小编为大家整理关于房产证换名怎么办问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。