农村拆房建房规定

在现实生活中，一般农村居民都是自己修建房屋的，为了加强管理对于拆房建房都是有明确规定的。下面问法智选来与大家介绍农村拆房建房规定，一起来了解一番吧。

农村拆房建房规定

农村集体土地按法律规定只有本集体成员（一般为本村农业户口）享有使用权；非本村集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。但是，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

3类情况下将禁止建房：一户多宅的农村家庭不允许再建造新房；出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的；政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的，也将会停止农村自建房审批。

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