房屋买卖合同无损失违约金如何处理

现实生活中，很多人都会在买卖房屋的过程中向对方约定违约金。关于房屋买卖合同无损失违约金如何处理的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋买卖合同无损失违约金如何处理

违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时则适用商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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