房产证抵押在银行进行贷款的条件

在现实生活中，我们都知道想要贷款，必须是有抵押物的存在，因此有些人会选择将自己的不动产进行抵押。下面问法智选来与大家介绍房产证抵押在银行进行贷款的条件，一起来了解一番吧。

房产证抵押在银行进行贷款的条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

（二）有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

（三）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

（五）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

（六）房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

（七）抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

（八）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

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