承租人主张优先承租权要满足什么条件

在现实生活中，对于房屋租赁关系而言，很多时候租赁合同到期，双方往往会面临续租问题。关于承租人主张优先承租权要满足什么条件的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

承租人主张优先承租权要满足什么条件

（一）出租人的售房行为是发生在租赁合同的存续期间

（二）在同等条件下谈优先权

也就是说购房者必须与其他购房者给出相同的条件，说买卖的价格、付款的期限和方式等相同，这不意味着价格或者其它条件的优惠。

（三）规定期限内表达购买意愿

如果承租人有购房的意愿，一定要在一定的期限内向出租人提出来，如果承租人在合理期限内没有购买的意思表示，优先购买权会丧失。

需要注意的是，以下4种情况下承租人的优先购买权得不到支持：

（一）房屋共有人的优先购买权要优先于承租人的优先购买权;

（二）出租人近亲属的优先购买权要优先承租人的优先购买权，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

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