2022年房屋拆迁赔偿政策解读

拆迁补偿事无巨细，桩桩件件都是关乎百姓生活的大事，随着城市的加速发展，许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。那么2022年房屋拆迁赔偿政策解读？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

2022年房屋拆迁赔偿政策解读

1、农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

2、提供两种补偿方式，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”就赋予了被征收人可以选择补偿方式的权利。

3、这几类房子没有证件也可获得赔偿，家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

4、拆迁补偿金算法更新，拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物即院落、空地亦可获得补偿。

5、评估机构要由被征收人选择，被征收人必须明确自己所在地块真正价值，才能得到相对等的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条就明确规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。且被征收人对评估结果不满意的情况下可通过相关法律程序申请复核。

6、以下三类房屋没有补偿：农村无主房屋没有补偿。即已经没有人居住，家里面的人都落户于城市的房子。农村倒塌房屋没有补偿。即房子已经倒塌不存在任何的经济价值利益。违建房没有补偿。比如在耕地上建房，没有批准的属于违建房，拆迁是没有补偿的。

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