住转商的补偿标准

在购买和租赁房屋的时候，都是需要对房屋的性质进行一定的了解的，房屋的性质在进行规划审批的时候就已经确定了，所以是不能轻易进行更改的，但是住改商也还是存在的，那么，住转商的补偿标准是怎样的？下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。那么住转商的补偿标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

住转商的补偿标准

（一）大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。

（二）规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定，“在拆迁公告公布前近二年以上在经营的，能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议的，可以享受商业用房补偿政策。”也有地方表述为按照房屋的实际用途补偿。

（三）参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同，参照商业用房估价的前提一般相同，取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋，其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。

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