商业占地赔偿标准

开发商因建设商业工程需要征收土地的，应当按照当地的征地补偿标准给予被征收人补偿，那么，商业占地后的征地补偿标准具体是多少？征地补偿费的项目有哪些？征地补偿费由谁管理发放？下面就由小编为您整理关于商业占地赔偿标准的相关内容。下面问法智选来与大家整理介绍商业占地赔偿标准，一起来了解一番吧。

商业占地赔偿标准

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费， 按照需要安置的农业人口数计算。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。大体有以下几种情况：

1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。

2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外也有搬迁补助，正常营业的还有停产停业损失。

不论是商业用地还是居民用地，政府征用土地所支付的补偿金，应由被征用土地方与征用方进行协商，协商后的补偿金应当在工程完工前，一次性或分批次付清。

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