开发商能不能擅自改规划

居住小区的业主都知道，小区的规划是在建设初期已经公布的，所以很多业主是能够知道小区的规划建设的。下面问法智选来与大家整理介绍开发商能不能擅自改规划，一起来了解一番吧。

开发商能不能擅自改规划

开发商不能擅自改变小区规划，擅自改变规划是违法的。开发商未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

商品房的规划、设计，是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的，在房地产开发过程中，不经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

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