租赁的房产税如何计算

生活中很多人会选择将手里头的闲钱购买门面将其作为一种投资，出租商铺门面是大部分购买者的意图，但是商铺门面出租也是需要交纳一定金额的税费的。下面问法智选来与大家整理介绍租赁的房产税如何计算，一起来了解一番吧。

租赁的房产税如何计算

租赁房产的按房租收入的12%计征房产税，土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额。我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征。详细如下：

（一）从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

应纳税额=应税房产余值×1.2%

（二）从租计征

计税依据：

（1）以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）

（2）以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

希望以上内容能对你有所帮助，本文租赁的房产税如何计算就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。