房产买卖过户给子女需要哪些费用

我们国家大部分父母都为了子女辛苦了一辈子，为了让子女生活压力更小，很多父母会想要把自己的房子过户给子女，这样能给子女减轻不少的负担，很多人认为父母的房子过户给子女是自己家里的事情，只要改个名字就可以了，那么房产买卖过户给子女需要哪些费用？接下来小编就为您解答这个疑惑，希望对大家有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍房产买卖过户给子女需要哪些费用，一起来了解一番吧。

房产买卖过户给子女需要哪些费用

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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