房产证过户和土地证过户费用是多少

在我国具有一个相应的产权证明是十分重要的，就好比是现在的房产证或者是土地证，对于这两种证明是需要一定的办理费用的，转让也是如此。关于房产证过户和土地证过户费用是多少的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房产证和土地证过户费用是多少

（一）契税：现行方针：住所90平以下1%;住所90-144为1.5%;别的的不管是住所还对错住所都3%

（二）营业税：看你房产证办出的年数，你应当免征了。详细规则：住所房产证颁布5年以内出售，按出售价（如出售价明显偏低，按评价价。上下全同）5%征收营业税（有的本地征5.5%）;住所房产证颁布5年今后出售，免征营业税;非住所房产证颁布5年以内出售，按出售价5%征收营业税;非住所房产证颁布5年今后出售，按出售价与原出售价差价的5%征收营业税。

（三）所得税：房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税（有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的）;房产证颁布5年今后出售，如能证实卖家卖的是家庭居住日子罕见用房的，可免征所得税!!

（四）印花税：住所90平米以下免征;其它按出售价0.05%征收!!

（五）评价费：你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不相同有所不相同!!（三种状况：如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收。）

（六）中介费：你独自过户能够不需求中介。如生意房子必需求触及到中介（如需按揭，也许就得有必要找中介了），中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右!!

（七）其它费：有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小!!房改房土地出让金：依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同。

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