房屋转让需要交什么税

一般情况下房屋转让需要缴纳契税、营业税、土地增值税、个人所得税以及登记费、评估费等费用。下面问法智选来与大家整理介绍房屋转让需要交什么税，一起来了解一番吧。

?一、房屋转让需要交什么税

（１）契税；９０平方米以下购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳，买方承担房屋转让费用；

（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳。卖方承担；

（３）土地增值税税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。卖方承担；

（４）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋转让费用；

（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳双方承担房屋转让费用；

（６）房屋产权登记费：８０元。买方承担房屋转让费用；

（７）房屋评估费；按评估额０．５％缴纳买方承担房屋转让费用。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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