二手房不交房起诉状模板

在房屋买卖交易中，买卖双方达成交易意向后，都会签订二手房买卖合同，在合同中约定双方的权利义务。那么二手房不交房起诉状模板？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

二手房不交房起诉状模板

原告：姓名；性别　；身份证号码；住所；联系电话：

被告：有限公司　；住所地：法定代表人；联系电话；

诉讼请求：

１、请求判令解除合同，被告返还全额款共计人民币元；

２、请求判令被告向原告支付违约金人民元；

３、请求判令被告返还原告已代收的契税人民币元；

４、请求判令被告承担原告已经支付的代办证费的损失元；

５、请求判令被告承担原告已支付房款的利息损失约人民币（按人民银行　同期贷款利率分段计算）；

６、请求判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

年月日原告与被告签订了关于购买位于路号，房号为幢单元的《市商品房买卖合同》。根据合同被告应于年月　日前验收交楼，但被告到起诉之日起也没有交付符合合同约定目的合格的建筑物。由于被告逾期未交楼，根据本合同第九条１（２）违约责任规定逾期超过３０日交楼，原告有权解除合同；根据本合同第十五条１规定，原告退房的，被告应全额返还买受人购房款，并支付已付房款％的违约金。年月日，原告向被告交纳的代收契税人民币元，被告出具了　《契税及杂费收据》，根据本合同第十六条规定，该商品房过户所需缴纳的税费由原告自行承担，另根据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。因此，要求被告退还已收取的契税人民币元。

年月日，原告向律师事务所交纳了律师代办证费人民币元，现因被告违约导致解除合同，该损失应当由被告承担。原告通过银行按揭贷款向被告支付了按揭房款人民币元．被告应当分别自年月日起以人民币元为基数，自年月日起以人民币元为基数以银行同期贷款利率分段计算向原告支付利息损失约人民币元。

原告认为被告的行为违背了合同的约定，已构成违约行为，损害了原告的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第１０７条之规定向贵院提起诉讼，请求保护原告的合法权益，望盼如所请。

此致

市区人民法院

具状人：

年月日

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