首套房契税退税的条件是什么

交税纳税是我们生活当中经常遇到的事情，关于交税纳税有很多需要注意的法律问题，其中之一便是退税的事情，了解相关的法律知识对于纠纷的解决乃至自身利益的维护都具有非常重要的意义。下面问法智选来与大家整理介绍首套房契税退税的条件是什么，一起来了解一番吧。

首套房契税退税的条件

据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。

其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

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