上海退房产税退多少

在我们的日常生活中，对于房产是需要缴税的，但可能会由于某些情况，就会进行退税的，那么你知道上海退房产税退多少？为了能够帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于上海退房产税退多少的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

上海退房产税退多少

外地户籍家庭：有满3年居住证或居住证满120分的可免征房产税

本市居民家庭：

（一）存量住房新购住房，且人均面积≤60平

例：居民家庭（夫妻及未成年孩子共3人）原有A房，面积50平米，现新购住房面积B100平米，合计面积150平米，人均面积50平米，则新购住房B，免征房产税。

（二）存量住房新购住房，且人均面积>60平米（若单独存量房人均未超60平米，则新购房中超过部分面积征收）

例：居民家庭（夫妻及未成年子女共3人）原有A房，面积150平米，现新购房面积B房面积100平米，合计面积250平米，人均面积83平米，人均超过60平米，则新购B房中超过部分的面积70平米（250平米-180平米=70平米）征收房产税。

（三）存量住房新购住房，且人均面积>60平米（若单独存量房人均面积已超60平米，则仅新购房全部面积征收）

例：居民家庭（夫妻及未成年子共3人）原有A房，面积250平米（人均已超60平米）现新购B房面积100平米，合计面积350平米，人均面积116.75平米，则新购B房全部面积100平米征收。

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