房屋买卖无法过户,合同有效吗

房屋买卖无法过户合同的效力问题，大家不是很了解，一般而言，房屋过户只涉及到物权转移，合同是否有效与是否过户是无关的，只要合同符合三大有效要件：一是当事人具有相应的订立合同的能力；二是意思表示真实；三是不违反法律和社会公共利益，合同则有效的。关于房屋买卖无法过户,合同有效吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋买卖无法过户,合同有效吗

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：

（一）当事人具有相应的订立合同的能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律和社会公共利益。

我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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