“一房二卖”法律后果及处理原则

对于商品房买卖建议大家要多了解一些相关的细节，有些开发商可能会做出一房二卖的情况，这种情况对于当时的影响是相对较大的，而且也是属于一种违法的行为，那么“一房二卖”法律后果及处理原则是什么？下面小编为大家介绍一下。关于“一房二卖”法律后果及处理原则的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

“一房二卖”法律后果及处理原则

《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

一房二卖的处理原则是出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动，其他买受人只能向出卖人主张债权请求权。

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