房产过户税率计算公式

为了大力发展经济，我国规定了，无论是个体还是法人等组织，只要达到标准，就要缴纳税费。下面问法智选来与大家整理介绍房产过户税率计算公式，一起来了解一番吧。

房产过户税率计算公式

（一）过户费用；

1、契税： 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担。

（二）非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

法律依据:

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条

以上便是小编为大家整理关于房产过户税率计算公式问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。