开发商不给办理房产证怎么办呢

随着经济的发展，人们的生活水平越来越好，买房成了年轻人的奋斗首选，那么千辛万苦攒钱买房，没有房产证，即使住了也不安心。那么开发商不给办理房产证怎么办呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

开发商不给办理房产证怎么办呢？

开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。具体责任形式为：

（一）支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;

（二）赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

（三）没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。

已付购房款包括买受人支付的首付款和银行按揭贷款。由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。

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