土地出让金如何计算?

我们国家的很多土地都是国有的，是由专门的部门进行管理的，如果有人想要承包这些土地的话，就要向这些部门缴纳一定数额的土地出让金，这样才能拥有使用权，那土地出让金如何计算?？以下由小编为您一一解答，希望对您有所帮助。那么土地出让金如何计算?？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

土地出让金如何计算?

（一）有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价40%计算。

（二）在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

（三）通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

（四）划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

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