房改房土地出让金由谁承担

房改房是什么很多人都不清楚，但是相信不少人都听说过房屋出让会有土地出让金，还有很多税费要交。关于房改房土地出让金由谁承担的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房改房土地出让金由谁承担

双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。

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