二手房贷款审批流程

很多打工者的房子都是通过银行按揭贷款的方式来购买的，到银行贷款买房并不是所有人都可以的，需要是信用良好，并且有能力还款的人，银行才会通过贷款审批并且放款，那么二手房贷款审批流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。下面问法智选来与大家整理介绍二手房贷款审批流程，一起来了解一番吧。

二手房贷款审批流程

（一）借款人资格审核

审核贷款人是否具有本地常住户口或本地有效居住身份；是否有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录；能够提供贷款机构认可的担保或具备银行认可的信用资格。

（二）贷款资料审查

审查提交的材料是否齐全，要素是否符合银行的要求；客户及保证人、出质人、抵押人的身份证件是否真实有效；担保材料是否符合规定；所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致；对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。

（三）贷前调查

经初审符合要求后，经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查。

贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见，贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。

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