租户提前违约怎么办

房屋租赁即是出租人将自己的房屋出租给有需要的承租人，双方建立租赁合同关系，但是双方作为一种合同关系，出租人可能会面临承租人违约的情况，那么遇到租户提前违约应该怎么处理呢，接下来就由小编为您解答租户提前违约怎么办，作为出租人应当才用何种方式为自己寻求救济呢，希望对您有所帮助。关于租户提前违约怎么办的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

租户提前违约怎么办

如果租户提前违约，我们首先应当做的就是确定当时双方在租房子时有没有签订房屋租赁合同，这时就可以分两种情况处理：

第一种是签订了房屋租赁合同，并且合同中的违约条款已经明确列明了承租人违约的情形以及违约应当承担的具体违约责任，“如承租人提前解除房租租赁合同时，承租人应当向出租人支付一定金额的违约金等”条款，该合同系双方真实的意思表示，对双方都具有法律拘束力，双方均应遵守，出租人可依据该条款主张自己的合法权益。

第二种情况是双方并未签订房屋租赁合同或者签订了房屋租赁合同，但是并未就违约条款进行详细列明，此时出租人应当依据法律规定维护自己的权益。根据《民法典》第五百八十四条之规定，一方不履行合同义务的，造成对方损失的，另一方可主张要求对方赔偿损失，作为出租人可以证明自己利益受到具体损失，要求违约方赔偿。

关于具体采取的维权方式，主要有诉讼方式和非诉讼方式，诉讼方式主要就是将违约租户起诉到法院，通过法院的审判维护自己的合法权益，非诉方式就是双方自己进行协商调解，就违约赔偿事项达成一致。

上面本文对租户提前违约怎么办的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。