贷款二手房过户流程

在进行二手房贷款的时候，二手房的贷款是需要根据相关的流程来进行的，对于二手房的贷款来说，他的一个贷款可以选择公积金贷款或者是商业贷款，那么对于二手房贷款来说，它的流程和手续是怎样呢？接下来由小编为大家带来贷款二手房过户流程的详细知识，希望帮助到大家。关于贷款二手房过户流程的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

贷款二手房过户流程

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

以上便是小编为大家整理关于贷款二手房过户流程问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。