房管局资金监管需要走哪些流程

在二手房交易的过程中，经常会出现卖方恶意抵押或者房屋被查封等交易的风险问题，对于卖方也可能出现买家拖欠房款的问题，因此，双方可以进行房管局的资金监管来规避双方风险。下面问法智选来与大家整理介绍房管局资金监管需要走哪些流程，一起来了解一番吧。

房管局资金监管需要走哪些流程

1、资金监管的操作方法是：客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：

（1）买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

（2）买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

（3）买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

（4）房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

2、资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

以上便是小编为大家整理关于房管局资金监管需要走哪些流程问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。