买卖二手房注意事项主要有哪些

买卖二手房注意事项主要要注意购买房屋前具备的手续是否准备齐全，如是否有房产证，土地证等，要看产权是否清晰，买卖的二手房有没有在出租的情况，土地情况清晰与否，会不会影响到市政规划，有没有拖欠水电气暖物业费的情况，查看合同是否明确。那么买卖二手房注意事项主要有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

买卖二手房注意事项主要有哪些

在二手房买卖合同中，具体注意事项应注意以下几点：

（一）房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

（二）产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

（三）交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

（四）土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

（五）市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

（六）水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

（七）中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

（八）合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

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