开发商不履行拆迁协议怎么办

拆迁的原因多种多样，有的是因为市内老旧房屋要进行整改而要征收，有的是城市要往郊区扩建而征收，也有的是要建设公共基础设施征收农村土地，但这些都绕不开拆迁补偿的问题，现在的家庭大多只有一套房子，被征收了肯定是需要其他住房的。下面问法智选来与大家整理介绍开发商不履行拆迁协议怎么办，一起来了解一番吧。

一、开发商不履行拆迁协议怎么办

1、订立协议的主体，也就是你和开发商；

2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积；

3、补偿安置方式；

4、货币补偿金额；

5、搬迁期限；

6、违约责任；

7、争议的处理；

8、需要约定的其他事项。

因此，按照拆迁协议的相关条款，你发现开发商不遵守协议违约的，那你可以看看合同上有没有说要怎么解决的，一般就是在违约责任那一栏。

而且，你们的合同上还说了发生合同纠纷之后，你们要走仲裁程序的，那么你在接下来维权的时候，可能就需要先选择去申请仲裁。

要是说你们合同中都没说到违反协议的约定，以及发生争议之后的处理方式的话，那么你就可以按照下面的方式解决：

1、第一个就是你先找开发商沟通，看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题，还是就不想给了，要是财务问题，你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且，你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。

2、如果你们之间协商不下来的，那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉，要求敦促开发商履行协议，并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。

3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的，那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼，要求对方继续履行合同，并赔偿损失。

希望以上内容能对你有所帮助，本文开发商不履行拆迁协议怎么办就先说到这里了，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，多名专业律师一定会为您答疑。