二手房抵押后多久放款,放款流程是怎样的

二手房在进行抵押贷款之后，是要根据其相关的贷款流程和法律规定来进行的，因此相关的贷款金额的发放，也是根据其相关的法律规定来进行的。关于二手房抵押后多久放款,放款流程是怎样的的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

二手房抵押后多久放款，放款流程是怎样的

1、房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；

2、银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；

3、二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

放款流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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