商品房销售需要交哪几种税?税率是多少

商品房销售需要缴纳的税种主要有营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税、印花税、土地增值税、企业所得税等七大税收种类，具体缴纳税率还要分情况确定。关于商品房销售需要交哪几种税?税率是多少的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

商品房销售需要交哪几种税?税率是多少？

（一）销售不动产营业税，税率5%（以销售收入计税）；

（二）城建税税率7%（以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%）；

（三）教育附加税率3%（以营业税计税）；

（四）地方教育附加税率1-2%（以营业税计税，是否征收以各省规定为准）；

（五）印花税税率0.05%（以销售收入计税）；

（六）土地增值税税率30%-60%（以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂）；

（七）企业所得税税率25%（以企业年度利润计税，计算有一定难度）；

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