二手房个人住房贷款最长贷款期限

现在越来越流行贷款买房子，因为这样既不用奋斗几年攒钱之后在买房，这样可以先享受着房子的待遇。下面问法智选来与大家整理介绍二手房个人住房贷款最长贷款期限，一起来了解一番吧。

二手房个人住房贷款最长贷款期限

（一）贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。

（二）贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。

（三）贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%。

（四）按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

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