私建房质量保证金讨要时间及方法

在建筑工程施工的时候都会对工程的质量、交付日期等方面进行约定的，毕竟在实际施工的时候会出现很多情况，就需要按照约定执行了，因此我们就需要对这一方面有一定的认识。关于私建房质量保证金讨要时间及方法的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

私建房质量保证金讨要时间及方法

质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。

要求承包人提交质量保证金，归根结底还是为了保证建筑质量。而作为缺陷责任期的质量担保，质量保证金仅能保证至多两年的质量保修（《办法》第二条）。

我国《建筑法》规定的质量保修期却远超过缺陷责任期：地基基础工程和主体结构工程的最低保修年限短则几十年，长则上百年；屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修年限为５年；仅有电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的最低保修年限为２年。

要在漫长的保修期内落实质量责任，质量保险方为最优选择。2012年起才在我国开始试点的质量潜在缺陷保险（ＩＤＩ）便较好地承担起了缺陷责任期之外的保修责任：ＩＤＩ的保险责任期一般自竣工验收的一至两年后（与缺陷责任期相对应）开始计算，保修期一般为10年。

以上便是小编为大家整理关于私建房质量保证金讨要时间及方法问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。