个人房贷贷款期限

房产作为保值的一种，大部分的人都想在资金合适的时候购置一套自己的房产，作为以后的保障，对于资金不是那么充足的人群来说，贷款买房是一件很正常的事。那么个人房贷贷款期限？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

个人房贷贷款期限

（一）根据《民法典》的相关内容规定：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日;

（二）建设部房地业司在1995年《关于“房屋他项权证”有关问题请示的答复》第一条中规定:“《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。”房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。

（三）我国《民法典》的相关内容规定:“有下列情形之一的，担保物权消灭:

1、主债权消灭;

2、担保物权实现;

3、债权人放弃担保物权;

4、法律规定担保物权消灭的其他情形。”

故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。

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