开发商不肯退首期款怎么办

　　一、开发商不肯退首期款怎么办

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开发商不肯退首期款怎么办

发商不肯退首付款可以选择给开发商发一份律师函，明确退款期限。

如果对方还不退款就可以起诉了。法院会判决开发商退还房款，具体诉讼费那要看诉求金额有多少。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定。

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

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