延期交房90天国家规定

开发商没有按照商品房预售合同规定的交付使用期限交房的，属于违约，购房者是可以主张违约金或者要求开发商赔偿损失的。关于延期交房90天国家规定 的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

延期交房90天国家规定

（一） 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

（二） 延期交房90天国家规定，主要是为了保障购房者的权益。按照法律规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

（三） 通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。具体要看具体签订的商品房买卖合同。

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