签转让协议的地下车位能买卖吗

在现实生活中，随着我国国民生活水平的不断提高，拥有房产以及车展的人数量也在不断增加，所以现在许多的新兴小区当中都会有着专门用来平方购买小区房屋户主车辆的车库或者场所。关于签转让协议的地下车位能买卖吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

一、签转让协议的地下车位能买卖吗

（一）这种情况下使用权转让的问题，到底能不能受到保护，法律没有明确的规定，法院可能会认可，但是不能保证法院一定认可。因为除了土地使用权可以如此转让并有相关部门登记备案之外其他所有权的转让在我国都是由租赁的形式作出的。

（二）因为没有产权，只有合同，如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同，那么就会产生纠纷纠缠不清。车位是有产权的，除了是共有的或是国有的，都是有产权证的。车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁，20年以后的租赁期是无效的。

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